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现在帝都有多少企业按照实际额度缴纳社保公积金呢？公积金缴纳比例还有按照12%的没有？#民企社保#我了解的疫情后很多企业都不按照实际工资缴纳了，都按照很多最低标准，公积金5%#公积金基数比例#，一家高新企业都是如此，别说很多默默无名的小公司了。疫情之后企业都困难，9月1号之后大家觉得企业必须交社保会如何呢？

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我二婶断了给儿子的4000多块钱房贷，出去旅游了。她退休七八年了，一次也没有出去旅过游，就是因为心疼儿子压力大，她退休金一到账就转给儿子还房贷。结果她上个月因为血压高身体不舒服，在家躺了两天，晚了几天给儿子转房贷，就被儿子催债似的抱怨了几句，她一气之下，再不管儿子了。二婶平时很节俭，虽然退休金不低，但是她还找了个兼职会计的活儿给一家小公司管账，又挣一份收入。她退休后真是一天也不舍得歇着，因为当初她和二叔掏了50万首付给儿子买了套房子，房贷每月4000多还没有还完呢……之前，她的退休金只要一到账，她就立马转给儿子。结果上个月就因为生病晚了几天，她儿子就像催债一样，一直催，听到她身体不舒服，也没有问一句，就抱怨她：“你下次别忘了，房贷固定时间还，要是忘机往卡里存钱，很麻烦的。你老是这样，什么事儿给你说几遍都不长记性！”二婶本来身体刚好一点，就立马给儿子转钱了，没想到被儿子这么一通抱怨，她血压又不稳了，气得浑身发抖。二叔就劝她：“这孩子就是你惯的，都多大了，结了婚了就该让他自己养家，我们给他娶来媳妇，还给他掏首付买了房子，剩下的就该他自己负责了。你就是爱操心，付出感太强。你看看跟你一起退休的老同事，不是去北京，就是去海南旅游，你呢？苦了自己，儿子也不领情……”二叔这番话，彻底点醒了二婶。她在家又躺了几天之后，想通了，订了两张去海南的机票，要跟老伴儿一起去海南玩几天。她天天发朋友圈，看起来状态特别好，而且，还发了一句话：“儿孙自有儿孙福，余生也要多爱自己。”然后她还给我堂弟发了信息，让他努力赚钱，以后花钱也别太大手大脚，每个月自己还房贷吧，她不管了。儿子给她道歉，说自己上次说话太冲了，她说她接受道歉，但是房贷依旧不管了……大家说说，我二婶是不是早该这样做了？

最近和朋友聊天，朋友说了一句很有意思的话。他说在大城市的房价比小城市贵好几倍深圳上十倍，但是收入却只比小城市高个一两倍，房价和收入不成正比。想想好像也是，老家小城市房价几千块钱，但是像北上广深的房价随随便便好几万，一些好的地段更是要十几二十万，比小城市贵了不知道多少倍。但是收入方面，虽然大城市要比小城市高，但也高的有限，可能也就多几千块钱，所以说这房间和收入还真不成正比。我想这可能就是大部分人在大城市买不起房子的原因吧。

有人说，买房靠近这6处，十户九富:1.临近三甲综合医院老龄化加剧，养老医疗成刚需，有老人或病人的家庭尤其看重，生活便利有保障。2.附近有重点学校学区房教育资源是硬通货，学校不搬，房价难贬值，外地家庭为孩子读书还愿高价租房。3.地铁站1公里内通勤通学方便又省时，一线城市地铁房是“硬通货”，郊区近地铁站增值潜力也大。4.靠近大型商业中心购物娱乐餐饮银行步行可达，房子流动性强，投资别错过。5.市区江景或海景房景观稀缺，居住舒适还象征身份。6.政府机关和金融中心附近享受政策红利，代表城市发展方向，房价稳定上涨，住户素质高。总之，打算买房，多关注这六个区域，长远看是明智投资，你怎么看？

大家信不信，全红婵家这个开发商，要是开发个小区楼盘。估计把人耗死了，房子还没完工！最近全爸爸是去直播间了，每天往返！施工现场，催促工人们赶紧干活，不要再继续，开直播，搞宣传，磨洋工了！为啥他会这么着急？因为比他家晚建三个月的房子要么三层封顶，要么二层封顶，只有他家的房子半年了，一层都没有修起来，换做是谁不窝火呀！如果真建个三年，那他家真要成大笑话了！开发商老说慢工出细活，可也不是他这个慢法呀！这不是忽悠农村人吗？毕竟全爸爸从来没有过自己的房子，他一点都不知道建房子的流程，以为建一套房子，真要个好几年！

在中国，房地产一直以来都是政策市。当政策制定者铁了心要救，并且救市关乎经济命脉时，逆势而为的代价，往往极其沉重。为什么必须救？房地产是经济的晴雨表和发动机——房地产兴，热钱先流入，带动建材、家电、装修、服务业等，经济机器才能轰鸣。房地产衰，整条产业链冰封，谁也跑不掉，2021年以来的后遗症就是铁证。救楼市＝救经济根基。这就是为什么政策工具箱必须加大火力。这并非单纯的偏爱房地产，而是别无选择的战略性行为。作为普通个体，不要和整个国家层面的意志对着干。

要想让人们买房子，这几点太重要了！1.利率再降。能公积金贷款的多数是机关事业单位人员，更多的人买房用的是商贷，现在两种贷款利率还维持在接近3和4的水平，要是能再降一定幅度，起码要能跑赢房价下跌的速度才行。2.收入提高。现在人们手里虽然有点钱了，吃穿基本不愁了，但是如果要买房，很多家庭还是需要掂量掂量了，毕竟房子是大宗消费品，单靠工资收入是很难买得起房的，人们的收入还需提高，即使是按揭，也得保证月供没问题才行。3.房价要稳。房价稳不下来，人们就不敢买房，有房的担心亏太多，没房的担心买贵了财富缩水，这样的状态下，楼市的成交量绝对上不来，必须让房价稳下来才行。4.刺激需求。买房优惠条件要加码，最直接的就是给补贴，或者是直接现金优惠。老旧房子拆迁，增加改善性住房需求。加快“好房子”建设，刺激富人阶层消费。要是做到这些，楼市一定会好起来，买房子的也就会多起来！

专家张晓晶说:房价下跌损失最大的还是穷人。张晓晶说:房价一旦下跌损失最大的还是中低收入家庭，因为房子占到他们财产的70%以上，一旦房子下跌他们的财产也会大规模下跌，财富也会下跌。而对于富人来说没有多大损失，因为他们不差钱。其实我和专家看法恰恰相反，对于很多自住房的老百姓来说，房子下跌对他们没有任何影响，比如你花50万块钱买了一套房子，房子下跌到20万块钱或者涨到100万，对于这些人来说都是纸面财富，因为不管房子上涨或者下跌，你都不可能卖掉，所以房子估值没有任何意义，唯一有影响的是你的存款收入多少和收入高跌。房价下跌意味着穷人给孩子买房子可以花更少的钱，毕竟几乎所有人都有儿子，给儿子买房可以少花很多钱。同时房价下跌房租也会跟着下跌，对于几亿租房子的农民工来说每个月可以少花很多租金，同时租金下降意味着实体店成本更低，那些服装店、饭店以及做生意的成本更低，所以商品也会更低。影响最大的是手里有十几套甚至几百套房子的投资者，因为他们把房子当成投资的商品，房价上涨它们可以卖出去获得大量收益，房价下跌他们的资产也就缩水了。所以房子下跌，对于不投资房子的老百姓来说只有好处没有任何坏处，但对于手里有多套房子的投资者来说，房子下跌经济损失最大。现在的房子几乎没有下跌的，因为看房子上涨还是下跌是看它的开盘价，比如房地产开盘价格是5000元一平米，前几年涨到1万一平米，今年降到8000一平米，请问是上涨还是下跌了？肯定是上涨了，因为比开盘5000元价格涨了3000元吗？所以2020年以前买的房子基本没有下跌的都是上涨的，房子下跌对于自己住房的老百姓来说没有任何经济损失。

看到一个数据，17年之后买房的，如果是投资的，现在基本被套牢了，也就是房价基本已经跌到了16年往前的水准了。19年之后买房的，如果不是付的全款或者提前结清，而是走的正常贷款途径，现在基本都是处于资不抵债的情况。也就是200万买的房子，首付+还款了100万，还有150万要还，而现在的二手房如果要卖，是卖不到150万的。也就是卖给别人，没有房子后，房东还要倒贴钱继续还贷款。对于工薪阶层来说，基本就是买房后的这几年白干了。根据某些财经分析，17年后买房的，基本占据了现在房屋所有人的50%往上，也就是一大半的人实际都被房子套牢了，所以现阶段社会的大群体没钱消费是正常的……

目前现行的北上广深限购政策：​​​

现在真不能再指望房地产拉动经济了，它已经把未来几十年都透支了。好多专家还老说要刺激房地产来提振经济，可现实是，连房产从业者有钱都不买房，更别说普通老百姓。现在房子没了投资属性，既难升值又难变现，谁还愿意把钱砸进去？房地产让大家提前花了二三十年的钱，现在都忙着还账，哪还有闲钱消费。就像一场马拉松，房地产提前冲刺消耗了太多体力，未来发展肯定会遇瓶颈。经济提升得找新出路，不能再走房地产这条老路了。

房产税必须征收，至于起点多少，可以段征。逼入人均60以下免征，60至100，0.2％，100至150，0.5％，150以上1%。马教授代表的是有钱人的立场，好像是为老百姓说话，细品就有味道了。

从二手房价的均价来看，我们对于这段时间的汽车消费不能太乐观二手房价还在找底部的过程中，我们大多数家庭资产还在寻找底部​​​

2016年之后买房的家庭，这会儿大多笑不出来了。有数据说，这部分家庭约1.36亿个，占了全国购房家庭的52.7%，基本全线亏损。比起股市，楼市的亏空更让人肉痛。炒股投入可能是几万、几十万，买房却往往是几百万打底，甚至掏空几代人积蓄。就像有人之前买套100万的房，现在跌到70万，一下亏30万；而股市里投10万亏3万，两者根本不是一个量级。不管是当初想靠炒房赚钱的，还是炒股追高的，如今大多被套得死死的。以前喊着“房东稳赚”“股东暴富”的，现在不少人盯着房价K线和股票走势图发呆——想割肉，舍不得半生积蓄；不割，又看不到回暖的头。这场由市场调整带来的阵痛，让太多普通家庭尝到了套牢的滋味。买房时代变了吗买房价值对比买房人困境未来买房趋势

刚开始房地产开发的时候，有一个包工队老板。他每到一个地方建楼，就会在当地找一个小三，然后生一个孩子。会在他建的小区的底层买一个屋子，开个小卖店之类的，养活小三和孩子。他就是这样逃避计划生育的。

以下是来自最近新华网的新闻：党和政府带头过紧日子，目的是为老百姓过好日子，这是我们党的宗旨和性质所决定的。不论我们国家发展到什么水平，不论人民生活改善到什么地步，艰苦奋斗、勤俭节约的思想永远不能丢。把过紧日子当成“躺平”的借口，同工作效能对立起来，是忘却了“紧”的意义；把过紧日子当成勒紧群众“裤腰带”，同群众过好日子对立起来，是弄错了“紧”的方向；把过紧日子当成影响行业经济因素，同提振消费对立起来，是忽略了“紧”的目的。厉行节约反对浪费是我们党的光荣传统和优良作风。过紧日子，必须理直气壮、旗帜鲜明地坚持下去，不能有一丝怀疑和否定。同时必须清醒认识到，过紧日子的关键是约束奢侈浪费行为、压减非必要开支，绝不是向下扔包袱、向外甩负担。就以上说法我是同意的，有几个建议：一是已购买房的，无论几套房，房贷利率再降一点，3年以上的降到和3年期存款利率相同。3年以下的和活期存款利率相同。二是因失业等房贷无法继续供的，剩余房贷免息赔付，如还是无法支付，按现有市场价拍卖，拍卖支付原购房人已支付部分的本金。三是主要劳动力因病返贫的家庭，纳入低保保障体系。对一套自有房，房贷免息。

为了不让儿媳妇分到房产，同事老陈头绞尽脑汁。老陈头在2020年房价最高点买的房子。当时为了给儿子准备婚房，老陈头跑遍我们这个省会城市的各大小区。当时买房花了200多万。为了不让儿媳婚后分到房产，老陈头想要独自付全款。老陈头很节俭，中午在食堂里吃剩的饭菜都要带回家。结果是掏了100多万后，家里没钱了。剩下的100来万只能让儿子贷款。老陈头坚决不让儿媳还贷款。怕的就是，如果哪一天，万一两人离了婚，儿媳分他们家的房产。我们就觉得哪里不对，他儿子婚后还的房贷，这部分钱，属于婚后夫妻财产，这样看来，房子也有儿媳妇儿的一份呀，你怎么可能把人家排除在外？既然两个年轻人已经结婚了，就要想办法把日子过好。作为长辈，怎么老是害怕人家占他家的便宜呢？这种总把儿媳妇当外人的想法实在不可取。大家觉得呢？

信不信只要通胀到来，楼市依然会继续风生水起！从经济发展的角度分析，通胀则是长期发展的主题，虽然最近几年大家感受到了寒意，但也不可能一直这样下去。只要通胀到来，房子等居民重要资产必然会随着水涨船高而升值。房地产业只是进入新发展阶段并不是不发展，所以那些觉得楼市没有未来的人，一定是那些认知观念容易武断的人。通胀到来，经济发展，投资加速，就业稳定，收入增加，消费也会随之繁荣，老百姓买房置业的积极性也会提高。我们不愿看到经济被楼市绑架，也不愿意看到楼市把经济拖累，经济发展和楼市发展要相适应，经济能发展，楼市也能发展！

目前龙华房价最高的地方在红山和梅林关，其核心支撑是什么？最重要的，不是因为产业和城市界面，而是因为深高北和靠近福田。距离福田越近，房价越高。这种依赖外溢购买力的模式，使龙华竞争力天然弱于拥有自身产业中心的区域。买了，大概率是：能住，价值天花板很有限。因为“睡城”房价主要跟着老大哥走，现在福田已经过了高速增长期，接下来大概率也是表现平平。